Wirtschaftsrecht– unerlässlich für ihr Unternehmen – Unsere Spezialisierung – Ihr Wettbewerbsvorteil
Spezialisierter Anwalt für Makler und Auftraggeber
Das Maklerrecht ist voll von juristischen Besonderheiten. Beim Verkauf oder der Vermietung von privaten oder gewerblich genutzten Immobilien geht es regelmäßig um hohe Beträge. Käufer wenden meist ihre gesamten Ersparnisse auf, um eine Immobilie zu erwerben.
Auf der anderen Seite hat auch der Makler ein rechtliches Interesse daran, die höchstmögliche Provision zu erzielen und seinen Anspruch gegenüber seinen Auftraggebern abzusichern.
Auch die Hausverwaltung hat eigene Anliegen. In den Vermittlungsprozessen können entweder auf Käufer- oder Verkäuferseite rechtliche Probleme entstehen. Neben den möglichen Haftungen ist es als Hausverwaltung essentiell, bei Vermietungen die Bonität und Seriosität von Mietern gründlich zu prüfen, um drohende Mietausfälle zu vermeiden.
Aus den genannten Gründen ist es gerade deswegen sinnvoll, auf einen Anwalt zu setzen, der in den genannten Bereichen über die nötige Erfahrung und Spezialisierung verfügt.
Ob als Unternehmer, Makler, Hausverwaltung, Käufer oder Verkäufer: Bei allen Fragen und Anliegen zum Maklerrecht und Maklervertrag stehen Ihnen unser Team und ich als Anwalt zur Seite.
Wir begleiten und vertreten Sie in sämtlichen maklerrechtlichen Angelegenheiten, u.a. bei:
Mit uns vermeiden Sie rechtliche Schwierigkeiten und sichern die Durchsetzung Ihrer rechtlichen Ansprüche, egal ob gerichtlich oder außergerichtlich.
Spezialisierter Anwalt für Makler und Auftraggeber
Das Maklerrecht ist voll von juristischen Besonderheiten. Beim Verkauf oder der Vermietung von privaten oder gewerblich genutzten Immobilien geht es regelmäßig um hohe Beträge. Käufer wenden meist ihre gesamten Ersparnisse auf, um eine Immobilie zu erwerben.
Auf der anderen Seite hat auch der Makler ein rechtliches Interesse daran, die höchstmögliche Provision zu erzielen und seinen Anspruch gegenüber seinen Auftraggebern abzusichern.
Auch die Hausverwaltung hat eigene Anliegen. In den Vermittlungsprozessen können entweder auf Käufer- oder Verkäuferseite rechtliche Probleme entstehen. Neben den möglichen Haftungen ist es als Hausverwaltung essentiell, bei Vermietungen die Bonität und Seriosität von Mietern gründlich zu prüfen, um drohende Mietausfälle zu vermeiden.
Aus den genannten Gründen ist es gerade deswegen sinnvoll, auf einen Anwalt zu setzen, der in den genannten Bereichen über die nötige Erfahrung und Spezialisierung verfügt.
Ob als Unternehmer, Makler, Hausverwaltung, Käufer oder Verkäufer: Bei allen Fragen und Anliegen zum Maklerrecht und Maklervertrag stehen Ihnen unser Team und ich als Anwalt zur Seite.
Wir begleiten und vertreten Sie in sämtlichen maklerrechtlichen Angelegenheiten, u.a. bei:
Mit uns vermeiden Sie rechtliche Schwierigkeiten und sichern die Durchsetzung Ihrer rechtlichen Ansprüche, egal ob gerichtlich oder außergerichtlich.
Unsere Leistungen als Anwalt für Maklerrecht
Konkrete Leistungen
rund um AGB
Prüfung & Erstellung notwendiger Dokumente
- Maklervertrag
- Alleinvermittlungsauftrag
- Provisionsvereinbarung
- Kaufanbot
- Übergabeprotokolle
- Rücktrittsinformation
- Formulare
- Background Checks
- Kaufvertrag
Unterstützung bei Streitigkeiten
- Vertretung von Maklern
- Durchsetzung des Provisionsanspruchs
- Vertretung von Auftraggebern (Käufer, Verkäufer, Mieter, Vermieter)
- Verfassung von Mahnschreiben
- Vertretung vor Gericht
Unterstützung im Immobilienrecht
- Treuhandschaft
- Erstellung Miet- und Pachtverträge
- Superädifikat und Baurecht
- Due Diligence
- Grundbuchabfragen
- Klagen und Verfahren
Umfassende Beratung
- Bei Provisionsansprüchen
- Verdienstlichkeit des Maklers
- Inhalt des Kaufanbots
- Lastenfreistellung
- Immobilienrechtliche Abläufe
- Prüfung von Pflichtverletzungen
- Prüfung von Haftungen
Kostenloses Erstgespräch
- Erstbesprechung
Ihres Anliegens - Online oder in unserer Kanzlei
- Transparente Kosteninformation
Das Maklerrecht & seine Streitpunkte
Das Maklerrecht & seine Streitpunkte
In Wien und Österreich regelt das Maklergesetz die Rechte und vor allem die Pflichten eines Maklers. Die Verletzung dieser Pflichten kann hohe Schadenersatzforderungen, Gewährleistungsverfahren, Steuernachforderungen, den Verlust des Provisionsanspruchs oder Verwaltungsstrafen nach sich ziehen.
Unsere Aufgabe ist es, Ihre Rechte bestmöglich zu wahren und Haftungen zu vermeiden.
Folgende Streitpunkte sehen wir immer wieder:
Folgende Streitpunkte sehen wir immer wieder:
1. Makler Pflichten:
Für Immobilienmakler bestehen Informationspflichten, z. B. zu Mängeln, Steuern, Kaufnebenkosten oder dem Energieausweis.
Neben der Verpflichtung, seine Tätigkeit als Doppelmakler offenzulegen, hat er weiters die Interessen des Auftraggebers zu wahren, Nachweise über die Vermittlungstätigkeiten zu erbringen, Informationen sorgfältig zu dokumentieren und insbesondere die Pflicht, Verbraucher über deren gesetzliche Rücktrittsrechte zu informieren.
2. Maklerprovision:
Wie hoch darf die Maklerprovision sein?
Was gilt, wenn keine Vereinbarung getroffen wurde?
Wann ist eine Provisionsvereinbarung rechtlich unwirksam?
Was sind die jeweiligen Rechtsfolgen?
Wann kann die Provision zurückgefordert werden?
Wann hat der Makler trotz erfolgloser Vermittlung trotzdem einen Provisionsanspruch?
Ab welchem Zeitpunkt darf die Provision verlangt werden?
Wann erlischt der Provisionsanspruch wieder?
Wann muss ich als Makler die Provision wieder zurückzahlen?
3. Verträge:
Bei Maklerverträgen oder Alleinvermittlungsaufträgen kann es schnell zu Fehlern kommen, die Verträge ungültig machen.
Dazu zählen beispielsweise die fehlende Schriftform, unzulässige Bindungsdauer, unklare oder fehlende Angaben zur Provision, fehlende Offenlegung der Doppelmaklertätigkeit oder fehlende Belehrung über Rücktrittsrechte.
Als Rechtsanwalt für Maklerrecht in Wien beraten und vertreten wir Sie gemeinsam als Team gerne in allen rechtlichen Fragen.
Ob Sie Immobilienmakler, Unternehmer, eine Hausverwaltung oder Privatperson sind, wir prüfen Ihr Anliegen, unterstützen Sie bei Streitigkeiten und beraten Sie gerne, sodass Sie bei allen Anliegen im Makler- und Immobilienrecht immer auf der sicheren Seite sind.
Warum sollten Sie auf einen Maklerrecht-Anwalt setzen?
Warum sollten Sie auf einen Maklerrecht-Anwalt setzen?
Im Makler- und Immobilienrecht geht es meist um große Investitionen. Hier will sich wohl jeder absichern und teure Folgekosten vermeiden.
Der Weg zu diesem Ziel führt über einen Rechtsanwalt für Maklerrecht, der seinen Mandanten bei allen juristischen Fragen zur Seite steht.
Ob Maklervertrag, Festlegen der Provision oder Verkäufer, die Mängel an der Immobilie verschweigen: Spezialisierte Anwälte achten darauf, rechtliche Schwierigkeiten zu vermeiden und die Interessen ihrer Mandanten zu vertreten.
Ein Beispiel dafür ist, wenn Makler eine familiäre Nähe zum Verkäufer oder Mieter haben und ihren Kunden diese verschweigen. Dann können die Kunden des Immobilienmaklers unter Umständen die Rückzahlung der Provision fordern. Dieser Provisionsanspruch wird vom Anwalt sowohl nachgewiesen als auch vor Gericht eingefordert.
Sind Sie selbst Makler, unterstützen wir Sie mit einer umfassenden Beratung zu Rechten und Pflichten, damit Sie bei der Maklerprovision & Co. abgesichert sind.
In solchen und allen weiteren maklerrechtlichen Fällen stehen wir Ihnen in unserer Kanzlei in Wien gerne zur Seite!
Warum mit uns?
Warum mit uns?
Inhouse Betreuung
Wir betreuen jeden Fall direkt in unserer Kanzlei in Wien. Dadurch stehen Sie immer in direktem Kontakt mit uns und wissen, wer Ihr Ansprechpartner ist.
Spezialisiert
Ob Maklervertrag, Provision, Rechte & Verpflichtungen oder Streitigkeiten – durch unsere Spezialisierung auf Makler- & Immobilienrecht haben wir tiefgehenderes Know-how als allgemeine Anwälte.
Zuverlässig
Wir sehen uns als Partner, der Ihnen zuverlässig zur Seite steht. Daher sind uns auch eine schnelle Beantwortung Ihrer Fragen, eine individuelle Beratung, schnelle Termine und Vertrauen in der Zusammenarbeit wichtig.